Caixa começou a financiar imóveis de até R$ 350 mil pelo Minha Casa Minha Vida
O início oficial dos financiamentos foi na sexta-feira, dia 7 de julho. A maior novidade é que imóveis de até R$ 350 mil agora podem ser financiados pela modalidade. Antes, o valor máximo dos imóveis era de R$ 264 mil. Podem financiar pelo programa famílias com renda média mensal de até R$ 8 mil.
As taxas de juros dos financiamentos variam de acordo com a renda familiar e a região do país, mas são mais baixas. Vão de 4% ao ano a 8,16% ao ano. Para os trabalhadores que em FGTS tem direito a financiamento com taxas de juro menores, mas o benefício vale só para os titulares da conta vinculada no FGTS com, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS.
O valor máximo dos imóveis varia de acordo com a renda familiar.
Para as famílias Faixas 1 e 2: o limite do valor do imóvel passa a variar entre R$ 190 mil e R$ 264 mil. O valor depende da localidade do imóvel.
Para os beneficiários da Faixa 3: poderão comprar imóveis com valor de venda ou investimento máximo de R$ 350 mil.
Os beneficiários podem ser contemplados com unidades construídas com recursos da União ou financiadas. O governo Lula tem como meta entregar para a população de baixa renda dois milhões de novas unidades habitacionais contratadas até o final de 2026.Você pode fazer simulações pelo site da Caixa. Também é possível acessar o aplicativo Habitação Caixa (disponível para iOS e Android).
Veja todas as informações:
Quem tem direito e quais as faixas de renda para a área urbana?
Áreas urbanas
- Faixa 1: renda mensal de até R$ 2.640
- Faixa 2: renda mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400
- Faixa 3: renda mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000
O valor das faixas se refere a renda que a família recebe sem contar benefícios sociais. O governo diz que as faixas não consideram valores recebidos via auxílio-doença, de auxílio-acidente, de seguro-desemprego, de BPC e do Bolsa Família.
Qual o limite de subsídio?
- O subsídio é o valor do financiamento pago pelo governo federal. A família paga o restante do valor do imóvel.
- Num dos tipos de subsídio o Governo pode arcar com mais de 90% do valor do imóvel. Esse tipo de subsídio, com parcelas bem baixas atende apenas às famílias da faixa 1 de renda. O valor máximo é de R$ 170 mil para áreas urbanas.
- Outro tipo está ligado ao financiamento pelo FGTS. As famílias das faixas 1 e 2 têm direito a um subsídio de até R$ 55 mil no valor da entrada do imóvel. Antes o valor era de R$ 47,5 mil.
- As famílias da faixa 3 não têm direito ao subsídio na entrada do valor do imóvel. Elas têm direito às taxas de juros mais baixas oferecidas pelo programa.
Como famílias da Faixa 1 podem se inscrever para as unidades subsidiadas?
O interessado precisa fazer um cadastro na prefeitura de sua cidade. A prefeitura fará a inscrição no Cadastro Único e, depois do cadastro, será feita a seleção de imóveis de acordo com as regras definidas pelo Ministério das Cidades.
E das faixas 2 e 3?
As famílias devem procurar as incorporadoras com imóveis do Minha Casa, Minha Vida. Basta fazer uma simulação do financiamento, enviar para a instituição financeira e aguardar a aprovação do crédito. Se tudo der certo, o contrato será assinado.
Quem tem prioridade no programa?
Famílias que:
- Estão em situação de rua
- Tenham a mulher como responsável
- Tenham pessoas com deficiência, idosos, crianças e adolescentes
- Estão em situação de risco e vulnerabilidade
- Estão em situação de emergência ou calamidade
- Em deslocamento involuntário causado por obras públicas federais. Neste caso, é preciso preencher outros critérios e prioridades que podem ser definidos pelos estados, Distrito Federal, municípios e entidades .
Foto da ilustração: Programa Minha Casa Minha Vida em Santo Amaro, na Bahia. Foto: Ricardo Stuckert/ PR/Agencia Brasil